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2011-02-16 編輯：中國木門網 來源： 瀏覽數：50616
北京限購房細則的出臺，最直接的效應就是將擠出相當部分的住房需求進入房屋租賃，刺激北京存量房屋租金價格的上漲；擠出相當部分的需求購買小產權房，刺激小產權房價格上漲。
對“國八條”的一些猜想：
北京限購房細則的出臺，最直接的效應就是將擠出相當部分的住房需求進入房屋租賃，刺激北京存量房屋租金價格的上漲；擠出相當部分的需求購買小產權房，刺激小產權房價格上漲。
早已關注北京房租的漲幅問題。尤其是今年計劃完成50個城近郊村莊的拆遷，將擠出大量的本地人口，及大量的唐家嶺式的蟻族人群進入租賃市場，加上北京對租房的戶型限制等等政策，租價上漲不可避免了。反過來，公租房租金也隨之可以提升了。
在北京生活的人群中誰是受害者，剛畢業的大學生，或者是工作沒幾年的學生，本來買不起房，可以通過便宜的租賃或者東拼西湊的方式支付首付，現在北京沒有充分的公租房和廉租房貯備。這個政策的出臺，房子的租金必定會漲，這些學生的生存壓力會很大。
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