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2018-06-06 編輯:思言 來源:中國木門網 瀏覽數:62411
裝修其實也有所謂的陰陽合同,不過這種陰陽合同有所不同,完全就是裝修公司(施工方)的小手段了。
最近娛樂圈比較重大的事件大概就是明星的“陰陽合同”了。所謂的陰陽合同,是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外,起初是為了達到逃避國家稅收等目的,帶來利益的同時也預示著風險,畢竟這本身就是一種違規行為。不僅是娛樂業屢見存在,裝修其實也有所謂的陰陽合同,不過這種陰陽合同有所不同,完全就是裝修公司(施工方)的小手段了。
裝修中的“陰陽合同”
很多業主在裝修中發現問題向裝修公司投訴的時候,才發現手中的裝修合同項目條例怎么跟當初簽的不一樣,這就是遭遇了裝修陰陽合同了。
比如,向裝修公司追究違約責任卻發現合同上裝修公司的違約責任欄中被“/”劃掉,自己應承擔的違約責任卻有清清楚楚的數字標明;再比如材料編號替換被以次充好;甚至干脆多算裝修面積……
所以裝修陰陽合同是怎么發生的?
遭遇了“陽陽合同”,有兩種情況:一是業主在有些空白項沒有劃掉的時候,就簽了字,后期合同遭到了修改;二是業主在合同上簽字時沒有仔細對比兩份合同的條款,兩份合同是不一樣的。
特在此建議:簽合同前一式兩份的合同一定要仔細對比,兩個都要簽字,多頁合同一定要要求蓋騎縫章;合同簽署后不能把合同都放在裝飾公司,要索要自己的一份。
如果遭遇陰陽合同?
建議盡量和裝修公司協商,不管是否因為粗心大意但業主畢竟親筆簽訂了合同,所以協商解決是最好的了,可以針對目前的情況簽訂一份補充協議,如果裝修達不到合同約定標準可要求公司返工,返工后仍達不到標準的可解除合同。無法調解再進行維權主張。
簽裝修合同注意事項
不管簽什么合同,都一定要逐字逐句的看清楚并多加考慮,并且對兩份合同進行比對,簽了合同從某種程度上來講是已經具備了法律效力的,所以一定要多加注意。
而對于裝修合同來說,還有很多需要注意的點:
比如如果業主選擇的全包裝修模式,材料都是由裝飾公司提供,選定材料后一定要在合同里詳細約定每項材料的品牌名稱、具體型號。如果只寫品牌不寫型號,就會發生糾紛,因為同一品牌會有很多型號,型號不同價格不同。
在材料進場的時候業主需要按照材料詳單進行材料的比對,包括材料的品牌、型號、數量等;
再比如裝修工期、裝修違約責任的約定,還有各種瑣碎的條例都需要看清楚,畢竟裝修從來都是一件大事。
。。。
最后還有兩點,一是交“大定”要謹慎,因為行業是沒有“大定”這個說法的,行業規范要求定金不能超過總款項20%,首付款是50%,而且首付款是合同簽署后才給;二是裝修糾紛未解決前先別入住,很大可能自行入住會被視為驗收合格,這樣會對維權增加難度。
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