進(jìn)入2015，房地產(chǎn)市場利好頻傳，不同城市之間樓市的復(fù)蘇存在明顯的差異。面對上游市場的變化，木門企業(yè)在制定營銷策略時勿“一刀切”。

不同城市間樓市的復(fù)蘇存在明顯的差異

4月以來，在3?30樓市新政助推下，北京、上海、廣州等一線城市樓市成交量環(huán)比、同比均出現(xiàn)大漲。與此同時，受庫存高企、市場低迷影響，三、四線城市成交難現(xiàn)起色，樓市不對稱回暖明顯。據(jù)某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月北京新增供應(yīng)2464套商品住宅，而當(dāng)月成交量則高達(dá)9218套，使得一直處于高位的庫存量開始明顯下滑。

相比一、二線城市樓市的迅速升溫，三、四線城市的表現(xiàn)要暗淡不少。4月份以來，一、二線城市住宅成交提升幅度明顯，成交量環(huán)比上漲了27%。而三、四線城市對新政刺激反應(yīng)冷淡，成交量不增反降，下跌約為26%。原因在于，經(jīng)濟(jì)一般的三、四線城市由于供大于求，對于政策的強(qiáng)力刺激反應(yīng)冷淡。對此，木門企業(yè)在調(diào)整市場營銷政策時，還應(yīng)結(jié)合各地實際情況才能真正為企業(yè)謀利。

木門企業(yè)制定營銷策略時勿“一刀切”

的確，很多木門企業(yè)對待全國市場就是“一盤棋”下到底，哪個區(qū)域都是用同一招，且其主題多為“健康”、“環(huán)保”、“家”、“愛”、“高端”、“時尚”等寬泛的高大上概念。俗話說：一計不可二用，北方認(rèn)可的消費(fèi)理念在南方不一定就能暢行無阻，西方流行的產(chǎn)品在東方可能是早淘汰的產(chǎn)品。所以，木門產(chǎn)品的營銷模式也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈幕v史、生活習(xí)慣而因地制宜。

如今，面對一二線城市與三四線城市的發(fā)展現(xiàn)狀，企業(yè)在制定營銷計劃時除了要關(guān)注各地基本的實際情況，還應(yīng)配合目前的市場詳情確定營銷力度及份額，切勿一刀切。

在品牌異軍突起的木門市場，于企業(yè)來說，企業(yè)營銷的重要性日益凸顯。然而，從目前的實際情況來看，市場上流行的營銷手段大多千篇一律。在大環(huán)境進(jìn)入“新常態(tài)”的背景下，木門企業(yè)只有因地制宜做好創(chuàng)新營銷，才有可能在眾品牌中脫穎而出。