12月1日，阿里拍賣平臺上一個名為“（破）樂清貞成實業有限公司名下坐落于樂清市虹橋的商場及設備”的標的被拍下，拍下價155,861,744 元。該商場即樂清市紅星美凱龍樂清虹橋商場，一拍時起拍價為170,952,180元，經二拍終被拍下。此外，近日還傳出紅星美凱龍重慶南坪商場即將結束對外結業的消息，該公司的經營問題再次凸顯。

然而，被拍賣、閉門的不僅是紅星美凱龍等頭部品牌建材商城。據不完全統計，近期被拍賣的建材城還包括福州長樂海峽建材城、梅州梅縣集一裝飾建材城、柳州西環裝飾建材市場等，在樓市下行背景下，中小型建材賣場同樣面臨重重難題。

1、拍賣、結業，紅星美凱龍面臨經營困境

據阿里拍賣平臺公開信息，名為“（破）樂清貞成實業有限公司名下坐落于樂清市虹橋的商場及設備”的標的，已于12月1日13時許被拍下，拍下價155,861,744元。該標的原為樂清市紅星美凱龍樂清虹橋商場，一拍時起拍價為170,952,180元，二拍以136,761,744元的價格起拍，最終被買家以155,861,744元價格拍下。

據拍賣信息，本次拍賣標的物為貞成公司名下坐落于樂清市虹橋的商場、設備及屋頂的光伏設備，合計評估價值為244,217,400元。拍賣標的物包括商服房地產和設備。其中，房地產目前為家居商場，本次拍賣標的物包括證載土地使用權、證載建筑物、未登記簡易房（棚），評估價值為235060000元〔其中，未登記簡易房（棚）的價值為60000元〕。該筆標的土地使用權面積17521.01㎡，建筑面積合計34907.10㎡（其中地下室面積3163.28m2）。設備共二大類，一類是中央空調、電梯、變壓器等附屬設備，評估價值為5237400元；另一類是光伏設備，評估價值為3920000元。

紅星美凱龍樂清虹橋商場曾是當地市民購買家居建材用品的選擇之一，在2023年3月曾被樂清市市場監督管理局評定為“2022年度樂清市放心消費示范商圈”。

除了商場被拍賣，近日還傳出紅星美凱龍重慶南坪商場即將結業的消息。據網上流傳的一份“消費者告知書”，紅星美凱龍重慶南坪商場將自2025年1月1日起不再對外營業。該商場入駐當地上海城商圈15年，終不敵經營壓力宣告結業。

今年以來，紅星美凱龍關店撤退的消息屢次見諸報端，而根據紅星美凱龍公布的上半年經營數據，上半年該公司就關閉了8家大型商場。如何加速轉型、化解困局，成為關乎紅星美凱龍生存發展的一大難題。

2、再有多個建材城被拍賣，最高開價3.95億

近年隨著房地產市場進入調整期，加上線上銷售帶來沖擊，不少實體建材賣場都陷入經營困境，被迫結束營業。除了紅星美凱龍樂清虹橋商場外，近期還有多個建材城被拍賣，最高起拍價達3.95億元。

福州長樂海峽建材城

阿里拍賣近日上架“福建省福州市長樂區鶴上鎮桃坑村、環東湖村的不動產及地上其他不可移動附屬物”拍賣標的，該資產即長樂海峽建材城，當前價394,887,938.25元，截至目前距拍賣結束還有13天。

該筆拍賣標的最早于8月2日上架阿里拍賣平臺，起拍價約4.65億，最終因無人報名而流拍。9月19日，該建材城再次上架，起拍價從原來的約4.65億，大幅下調將近7000萬。此次變賣價格為“二拍”價格，即起拍價約3.95億。此次變賣的資產涉及宗地面積約5.88萬平方米，房屋建筑面積6.55萬平方米，使用期限至2051年12月11日止。該標的物權利人為福建閩福投資有限公司，目前被法院查封。

資料顯示，2011年3月，福建閩福投資有限公司以5400萬競得約88.2畝長樂海峽建材城商業地塊。2015年6月，海峽建材城開業。2018年3月，項目引進喜盈門，聯手打造喜盈門（海峽）建材家具廣場。

梅州梅縣集一裝飾建材城

位于廣東省梅州市的一家建材賣場近日也以過億元價格進行拍賣，標的名為“梅州市梅縣區程江鎮扶外村憲梓中路集一裝飾建材城”，起拍價105,322,989.33元，將于2024年12月22日10時開拍，保證金10,532,300元。據拍賣信息，該標的房地產權屬人為廣東集一家居建材連鎖有限公司，房屋面積18165.4平方米，標的物單價5,270元/平方米，標的物總價95,731,658元，目前已被法院查封。

柳州西環裝飾建材市場

11月25日，名為“被執行人所有位于柳州西環裝飾建材市場經營權”的標的被以56,319,921元的價格拍下，該標的早于10月以62,577,690元的價格進行一拍。據悉，柳州西環裝飾建材市場是柳州地區規模較大的裝飾建材大市場之一，經營權持續至2030年。