■保利管，從飲用水管到全屋隱蔽工程系統解決商

■從傳統家居賣場到直播、餐飲、酒店多元化店態

■上海紅星美凱龍首家“適老化產品體驗中心”

本文主要分享存量房市場下，部分代表性品牌在產品布局、家居賣場在店態布局上的變化，都有哪些趨勢走向。

一是保利管道從單一輔料轉型升級為“全屋隱蔽美學家”。

二是富森美“天府”新商業店態布局。

三是紅星美凱龍“適老體驗中心”。

從飲用水管到系統解決方案，預示輔材單品也在向多品發展

3月份，滬佳裝飾聯合保利管道召開“全屋隱蔽美學家”發布會，保利管道的“隱蔽美學家”，已經不止于于原來的飲用水管管道業務，而是延展為融合新風、凈水、防水等品類的一體化解決方案。

即從管道這個輔料產品，拓寬到全屋隱蔽工程：

1、功能價值，保利管道從單一產品升級為全屋隱蔽工程解決方案，涵蓋給排水、防水、凈水、新風等系統，致力于打造系統化解決方案，給裝企和消費者提供一站式、一條龍服務；

2、美學價值，通過設計優化入墻式衛浴、共用水封的CDS中央集排水系統等，提升隱蔽工程的視覺美觀性；

3、用戶體驗，解決傳統隱蔽工程異味、漏水和排水不暢等痛點問題，提供即開即熱的熱水循環系統和防臭防堵的排水系統解決方案。

家居最前瞻認為，滬佳裝飾之所以聯合保利管道，主要基于兩點：

一是保利管道作為知名品牌，具有強大研發制造實力，疊加國補政策，更有利于滬佳裝飾等民企未來在市場競爭中，背靠實力強勁的戰略合作伙伴。

二是過去三年來，新中源從原來單一賣瓷磚，升級為墻面、地面整體施工解決方案一樣，保利管道等輔料也需要拓寬自有產品的護城河，全屋隱蔽工程解決方案是保利管基于原有核心競爭力衍生、進化出來的一條專業化光明大道。

從傳統家居賣場到直播、餐飲、酒店多元化

成都富森美旗下的“天府”項目，今年也在用新生活方式重新布局賣場新店態，用煥然一線的面貌來寵粉消費者認可，入駐品牌目前已陸續營業。

天府項目不止于傳統的家居建材賣場，而是致力于構建家居建材、軟裝設計和直播電商、數字經濟、精品酒店、休閑餐飲、咖啡輕食等多元業態融合的新模式。

1、打造直播產業，以此吸引、留存和賦能入駐商家，并通過抱團直播模式，實現統一聲勢的線上直播、短視頻等組合式營銷，再引流到富森美賣場，實現線上線下流量的融合與變現；

2、入駐商家在富森美賣場，能得到富森美商場專業化企劃團隊和直播團隊的直接幫助與支持，相當于為商家節省人力物力，不用養短視頻團隊，或者節省了部分短視頻直播團隊的投入；

3、從富森美“天府”項目的選址及整體店態布局看，它也是按照一個網紅打卡地的配置來做設計規劃，以便更好聚攏人氣。

備注，以下圖為成都富森美原來的賣場位置及傳統單一功能的店態布局情況。

（關注視頻號，舊改便知曉）

上海紅星美凱龍首家“適老化產品體驗中心”

適老空間的打造，是當前一大熱點，也是一個難點。

從2024下半年以來，在國補政策助力和推動下，開始有更多的家居品牌、家居賣場，開始在適老化店態布局上發力。

中國老齡化首看兩個城市，北京和上海，工業化水平更早，老齡化進度更快，消費力指數也居于全國數一數二位置。

據了解，上海紅星美凱龍正在籌備打造滬上適老產品體驗中心，即全球家居1號店山丘銀發生活館，計劃3月底打造完成，“五一”正式開始營業。

生活館占地面積2000平方米左右，主要解決適老化設計施工、適老家居類產品、康復輔具產品這三大板塊，打造一站式養老生活主題空間。

截至目前，已經有11個專業適老化品牌簽約入駐，共同探索適老化改造、居家養老的新模式。