新住宅以小戶型為主

原因：

1、年輕人與父輩代溝大、更愿意獨立居住，不需要大房

2、積極的消費觀，沒有太多存款購置大房

3、平時快節奏與周末慵懶的生活狀態，小房更宜打理。

新住宅小區將全面覆蓋高速WIFI

目前，對大多數人，沒有智能手機和WIFI就不能活，以后更不必說，Wifi承載了年輕一代基本的社交和娛樂方式，就像虛擬的“水和電”，是基礎，不能少。WIFI才是真正能吸引年輕一代買房的“暗器”。

智能家電，如一鍵開關控制、掃地機器人、洗碗機將流行

高科技日新月異，智能家居更是大勢所趨，可以解決居家時一切不方便的情況，機器人幫你打掃衛生，開關、wifi，空調、洗衣機、電飯煲都可以通過手機全程管理和控制。互聯網+的智能住宅，是未來主流住宅的基本樣板！

密碼鎖將代替鑰匙鎖

互聯網時代，人人需要密碼才能使用各種賬戶。密碼的使用，更符合青年人的習慣，更不會發生諸如鑰匙丟失進不了屋的情況，以后若有“掃二維碼進門”系統，也可以推行。

戶內設計更簡約化，扁平化、現代化

不同于60后、70后喜愛的中式、歐式雕飾很復雜和浮夸的裝修類型，年青一代后更愛現代化，簡約的裝飾風格，隨著設計界的扁平化之風的吹拂，人們審美逐漸會嫌棄過多的裝飾、紋理和冗余的元素，一切顯得更簡潔大氣。根雕、佛像、盆景等元素將不復存在。

開放型廚房更受歡迎

開放廚房更時尚，將做飯與吃飯空間銜接，整個空間顯得更為開闊，空調也可以與客廳共享，類似于酒吧的吧臺和壽司店的餐桌，符合這一代人的審美。

落地窗將代替飄窗

飄窗被吐槽已不是一天兩天，落地窗的時尚、大氣和覽景功能更符合室內窗口的進化史要求，如果樓層住得高，窗簾一拉開，整個城市盡收眼底，有一個種“我是這個城市的主人”的錯覺。和情侶在落地窗前擁吻，也是一種電影版的享受。

便利店將代替傳統超市

隨著電商的發展，像超市這種大型的購物中心和百貨商場將會被取代，買什么東西在網上都可以，取而代之的將是隨處可見的小型便利店。

小區將會修建專門的“快遞管理屋”

作為網購大國，也同時是快遞大國，中國房屋密集的小區里每天收發快遞量驚人！統一的、規范、便于儲存和管理快遞的小屋，將興建起來。

社區商業將以餐飲、干洗、理發、修補等生活服務為主。

百貨可以被電商網站代替，但生活服務不能被代替，所以比重會上升。

小區內鄰居大多是同行（置業屬性統一）

目前中國大多的城市規劃，都是采用“產城一體”的形式，以成都為例，城南主要以軟件外包、IT，金融、高端服務為主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女……而郫縣就是以眾多工廠，航空港以臨港工業，大多都是藍領、工人聚集的地方，在未來，這種城市規劃趨勢會越來越明顯，一個城市的居民也不是魚龍混雜的，而是有明確的產業功能分區，相關就業人群也就對號入座。

躍層、夾層，有閣樓間的住宅更受歡迎

躍層增加了空間利用率，降低了買房成本，二者增添了立體的時尚感，閣樓、夾層正好滿足購房群體的文藝、浪漫幻想。